119 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070043957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
61035070043957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 389 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 397 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 577 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 191 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 550 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 811 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 887 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 511 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 651 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 126 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 399 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 563 718 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.