111 Rue DESCHENES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 135,2 m² · constr. 2024 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070044705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
61035070044705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 811 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 506 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 707 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 280 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 709 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 911 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 452 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 545 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 265 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 049 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.