118 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070044822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
61035070044822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 129 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 60 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 426 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 139 $ Poids 91 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 430 $ Poids 91 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 346 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 789 $ Poids 91 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 179 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 436 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 570 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −628 $ | 136 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 440 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 328 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 869 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 439 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.