532 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070047635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
61035070047635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 149 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 533 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 444 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 412 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 536 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 457 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 633 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 377 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 264 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 141 841 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.