560 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070048361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
61035070048361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 674 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 651 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 656 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 499 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 695 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 398 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 714 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 633 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 551 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 836 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 518 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 513 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.