567 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070048408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
61035070048408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 689 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 671 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 515 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 475 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 526 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 706 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 581 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 609 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 172 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 503 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 930 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.