563 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070048586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
61035070048586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 164 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 195 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 573 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 684 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 478 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 721 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 405 975 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 673 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 667 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 676 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 752 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 560 002 $ Poids 73 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 330 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.