559 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 129,2 m² · constr. 1969 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070048922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
61035070048922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 414 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 588 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 474 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 428 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 556 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 718 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 692 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 129 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 505 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 638 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 584 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 983 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 542 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −5 792 $ | 133 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 374 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 858 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 713 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 436 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.