23 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 114 m² · constr. 2007 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070050591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
61035070050591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 184 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 652 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 408 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 453 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 794 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 353 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 913 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 814 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 599 019 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.