366 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 92,1 m² · constr. 2007 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070050754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
61035070050754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 171 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 729 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 563 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 96 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 467 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 469 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 975 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2025-04-22 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 998 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.