68 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070051396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
61035070051396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 456 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 352 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 414 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 488 686 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 603 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 52 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 577 449 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 552 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 187 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −32 347 $ | 353 029 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 609 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 584 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 254 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 458 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 413 369 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.