61 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070051583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
61035070051583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 61 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 484 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 343 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 438 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 867 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 568 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 871 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 329 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 437 444 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 992 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 052 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 440 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 518 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 527 681 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.