57 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070051765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
61035070051765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 320 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 423 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 365 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 42 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 499 624 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 439 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 160 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 361 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 869 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 317 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 564 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 845 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 549 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 627 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 597 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.