67 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070052171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
61035070052171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 457 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 489 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 361 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 416 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 604 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 551 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 585 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 242 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −28 943 $ | 353 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 62 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 579 352 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 414 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.