137 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 74,3 m² · constr. 1993 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070052248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
61035070052248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 331 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 373 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 92 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 436 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 391 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 447 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 676 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 469 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 739 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 453 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 089 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 210 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 770 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 900 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 504 107 $ Poids 29 % |
| 12 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.