129 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070053723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
61035070053723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 481 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 306 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 436 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 317 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 633 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 135 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 607 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 203 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 897 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 552 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 470 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 609 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 566 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 752 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.