114 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 84,1 m² · constr. 1972 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
61035070054084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 48 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 165 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 358 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 425 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 154 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 420 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 337 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 490 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 144 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 407 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 50 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 556 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 130 642 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 498 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 990 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 401 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.