110 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
61035070054347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 281 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 580 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 849 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 538 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 608 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 839 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 472 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 461 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 393 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 419 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 265 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 502 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 803 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 579 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 954 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 687 522 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.