109 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
61035070054613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 414 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 108 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 381 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 534 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 350 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 378 709 $ Poids 85 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 052 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 27 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 081 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 341 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 803 $ Poids 77 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 422 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 344 840 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 378 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.