105 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
61035070054805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 426 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 231 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 737 $ Poids 94 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 482 949 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 379 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 513 252 $ Poids 90 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 55 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 403 129 $ Poids 88 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 396 226 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 343 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 363 557 $ Poids 75 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 437 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 337 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 81 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 437 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 363 404 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 211 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.