110-114 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 190,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 411 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
61035070054972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 357 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 877 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 563 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 828 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 819 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 96 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 586 239 $ Poids 60 % |
| 5 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 342 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 542 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 707 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 601 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 372 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 417 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 658 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 544 806 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 672 255 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 012 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.