105 Rue DESCHENES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070055150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
61035070055150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 90 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 381 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 203 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 355 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 456 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 204 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 418 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 300 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 487 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 124 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 414 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 404 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 140 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 346 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 81 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 511 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −2 513 $ | 129 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 953 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 403 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 791 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 418 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.