99 Rue DESCHENES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 110,7 m² · constr. 1982 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070055725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
61035070055725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 46 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 410 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 414 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 356 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 575 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 816 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 535 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 308 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 585 539 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 681 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.