6 Rue DESCHENES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 273 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070056781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
61035070056781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 26 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 405 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 449 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 371 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 373 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 438 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 417 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 534 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 284 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 527 231 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 810 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 901 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 512 552 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.