557 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070058112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
61035070058112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 599 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 473 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 555 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 729 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 691 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 978 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 132 865 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 149 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 504 275 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 971 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 204 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 387 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 648 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 586 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 437 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 148 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.