19-25 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 164,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070058276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
61035070058276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 837 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 222 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 753 944 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 951 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −4 344 $ | 152 711 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 946 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 832 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 772 879 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 606 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 545 212 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 554 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 815 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 725 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 553 680 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.