18 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070058392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
61035070058392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 528 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 764 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 653 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 579 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 761 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 552 438 $ Poids 74 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 643 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 399 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 520 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 629 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 552 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 501 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 734 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 551 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.