11 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070058649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
61035070058649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 299 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 422 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 713 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 660 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 532 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 435 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 394 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 467 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 696 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 385 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 561 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 503 124 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.