12 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 245 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070058676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
61035070058676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 561 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 774 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 631 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 742 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 663 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 386 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 791 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 478 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 689 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 533 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 665 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 542 589 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 485 289 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.