10 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 112,5 m² · constr. 1966 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070058837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
61035070058837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 513 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 424 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 616 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 784 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 632 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 669 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 387 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 668 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 535 060 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 809 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 783 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 680 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 543 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 347 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.