30 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 122,5 m² · constr. 1969 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
61035070059010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 403 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 542 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 568 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 461 512 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 699 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 672 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 726 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 534 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 735 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 514 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 202 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 492 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 712 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 567 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 526 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 862 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.