28 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
61035070059161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 274 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 547 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 456 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 372 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 468 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 674 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 534 452 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 906 $ Poids 76 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 362 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 737 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 387 448 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 751 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.