10-16 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 181,2 m² · constr. 1970 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 467 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
61035070059525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 783 567 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 815 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 201 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 868 $ Poids 52 % |
| 4 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 594 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 130 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 926 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 579 508 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 382 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 880 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −56 272 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 821 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 955 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 508 097 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 857 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 690 122 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.