567-571 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 163,1 m² · constr. 1975 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
61035070059669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 971 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 482 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 811 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 836 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −1 448 $ | 154 988 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 564 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 561 545 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 785 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 785 178 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 606 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 552 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 572 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 574 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 940 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 578 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 134 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.