6 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
61035070059707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 600 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 526 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 496 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 554 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 760 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 381 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 349 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 540 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 746 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 622 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 383 445 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 815 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 987 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.