7-9 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
61035070059801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 639 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 532 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 703 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 385 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 502 538 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 546 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 734 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 455 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 813 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 948 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.