354 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 76,4 m² · constr. 2007 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070060002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
61035070060002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 84 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 335 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 441 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 121 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 824 $ Poids 52 % |
| 6 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 301 $ Poids 51 % |
| 7 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 629 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 506 216 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 490 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 440 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 657 $ Poids 40 % |
| 10 | 533, rue Wodon, Joliette 2025-02-11 · 800 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 853 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 852 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 228 554 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.