26-30 Rue AMELIE-FRISTEL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 219,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070061828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
61035070061828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 609 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 890 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 984 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 673 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 544 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 582 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 658 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 186 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 638 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 594 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +66 262 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 760 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 488 082 $ Poids 34 % |
| 8 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 235 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 508 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 749 348 $ Poids 33 % |
| 10 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 403 $ Poids 31 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 030 $ Poids 31 % |
| 12 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 447 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.