60 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070062103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
61035070062103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 320 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 266 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 428 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 622 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 48 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 596 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 791 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 555 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 430 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 506 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 898 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 321 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 981 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 272 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 495 $ Poids 58 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 213 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −32 347 $ | 366 881 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.