54 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 124,2 m² · constr. 1993 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070062476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
61035070062476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 98 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 638 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 594 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 664 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 226 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 458 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 987 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 901 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 345 735 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 501 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 524 593 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 259 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 555 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.