33 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070062684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
61035070062684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 273 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 810 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 423 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 154 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 451 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 594 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 206 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 410 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 221 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 347 691 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 263 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 485 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 241 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 597 118 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 587 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.