48 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070062769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
61035070062769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 22 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 240 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 436 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 312 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 366 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 216 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 434 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 560 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 512 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 404 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 349 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 427 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 052 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.