29 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070062846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
61035070062846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 438 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 190 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 400 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 621 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 254 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 759 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 413 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 563 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 236 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 345 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 442 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 687 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.