113 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 121,2 m² · constr. 1940 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070063319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
61035070063319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 200 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 564 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 572 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 590 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 268 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 391 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 925 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 967 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 114 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.