93 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070064259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
61035070064259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 294 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 229 $ Poids 93 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 242 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 385 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 521 928 $ Poids 90 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 116 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 667 $ Poids 88 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 403 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 332 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 370 132 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 20 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 945 $ Poids 72 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 471 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 336 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.