4 Rue DESCHENES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 137,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070065049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
61035070065049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 177 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 804 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 480 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 434 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 697 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 195 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 468 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 134 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 801 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 404 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 605 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 210 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 489 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.