91 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070065390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
61035070065390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 510 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 308 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 325 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 388 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 505 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 420 182 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 0 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 569 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 134 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 790 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 433 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 952 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 95 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 282 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 434 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 484 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 325 027 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.