512 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070065589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
61035070065589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 387 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 401 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 112 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 408 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 556 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 364 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 567 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 746 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 517 156 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 890 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.