87 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070065592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
61035070065592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 405 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 531 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 893 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 463 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 546 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 341 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 583 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 601 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 201 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 299 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 456 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 332 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 414 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 678 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.