518 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
61035070066084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 411 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 304 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 532 388 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 390 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 450 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 376 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 656 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 456 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.